С 1 июля 2019 года в обязательном порядке начинает действовать механизм эскроу-счетов, который предполагает хранение средств покупателей на банковском счете до момента ввода объекта. Главное преимущество такого счета при покупке жилой площади- защита потребителей.
Эскроу-счет будет бесплатным, то есть будущему владельцу квартиры ничего не придется за него платить. Средства на счетах будут застрахованы государством, как и все вклады в банках, при этом максимальная сумма возмещения при наступлении страхового случая составит 10 млн рублей. И только когда здание будет вводиться в эксплуатацию, и покупатели начнут оформлять квартиры в собственность, банк переведет средства с эскроу-счетов застройщику.
Для компании YUNIKA данная схема финансирования не нова, поскольку все проекты реализуются в соответствии с требованиями закона и использованием эскроу-счетов при продаже квартир.
Подобные изменения в законодательстве должны минимизировать риски для покупателей жилья. Но при этом нововведения могут повлечь за собой и ряд негативных последствий. В частности, возможный скачок цен на жилье в новостройках, обусловленный рядом издержек и невозможностью использования застройщиками средств дольщиков.
Обратившись в компанию YUNIKA, покупатель может быть уверен в стабильности и адекватности цен на наши квартиры, поскольку мы в числе тех немногих застройщиков, которые располагают собственными средствами для строительства новых объектов. Это дает нам финансовую независимость, минимизирует цену за квадратный метр для клиентов, а также создает запас финансовой прочности. Отсутствие кредитной нагрузки позволяет компании не только гибко выстраивать политику развития проектов и продаж, реагируя на потребности покупателя, но и дает клиентам дополнительную гарантию своевременного завершения проектов, которые будут реализованы независимо от колебаний на рынке кредитования.
