31 июля вступил в силу закон об «ипотечных каникулах», который был принят для поддержки людей, попавших в тяжелую жизненную ситуацию – например, в случае потери работы или серьёзной болезни.
Согласно новому закону у заемщика появляется право требовать от банка полное приостановление платежей, либо уменьшение их размера на срок, длительность которого заемщик вправе определить сам, как и дату начала этого льготного периода. При этом он не может длиться больше полугода. Воспользоваться правом на отсрочку платежей можно только один раз за период кредита. На время действия каникул залоговое жилье не может быть изъято в пользу банка.
Мнение эксперта
Наталья Ушакова, юрисконсульт компании YUNIKA:
«Отсрочка платежей не грозит штрафами и порчей кредитной истории. Чтобы получить ипотечные каникулы, необходимо обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, написать заявление и предоставить документы, подтверждающие трудное финансовое положение. Срок ипотеки продлевается на срок ипотечных каникул. Можно в любое время прекратить каникулы досрочно или внести сумму платежей, которые положено было заплатить без каникул».
Кроме того, законопроектом также вводится упрощенный порядок сделок с недвижимостью, в соответствии с которым обязательному нотариальному удостоверению больше не будут подлежать:
- сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- сделки по отчуждению земельных долей;
- договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями, и др.
Это упростит процедуру, а также избавит от лишних материальных затрат.
