Развитие в регионах - приоритетный вопрос для компании YUNIKA, поэтому мы постоянно изучаем ситуацию в регионах и проводим исследования рынка.
Долгое время крупнейшие города России «притягивали» новых жителей и показывали рост численности населения. Однако в последнее время ситуация изменилась. Если рассматривать официальную статистику по численности населения на начало 2019 года в крупнейших городах России, то 16 городов имеют численность более 1 млн человек, что составляет 24% от всего населения страны.
На динамику численности населения влияют два основных фактора: миграция и рождаемость. Все больше российских городов перестают фиксировать естественный прирост населения. Это связано с неуверенностью в завтрашнем дне жителей, отсутствием роста реальных доходов, напряженной экономической и политической ситуацией в стране.
Большинство административных центров с 2000-х годов «пылесосили» население с региональных городов и деревень, что позволило иметь постоянный рост населения. Однако, миграционный приток позволяет расти далеко не всем. Конкуренция за человеческий капитал будет обостряться. Выиграют те города, которые создают прежде всего условия для комфортной жизни в своем городе:
- стабильную социальную среду (строительство детских садов, школ, больниц и других социальных объектов, поддержание в надлежащем состоянии то, что уже есть)
- создание положительного экономического климата с привлечением сторонних инвестиций для развития промышленности и сельского хозяйства
- открытость народу и исполнение всех обязательств со стороны администрации города
Многие крупнейшие города имеют долгосрочные планы на десятки лет в условиях постоянного роста население, но никто не закладывает сценарии развития с сокращением населения. Ряд городов показывает стабильно отрицательные показатели. На протяжении нескольких лет снижается население в Омске, Самаре, Нижнем Новгороде, Челябинске, в зоне риска сейчас Волгоград.
В будущем возникнет серьезная борьба среди городов за удержание и прирост уровня населения. Динамика будет все больше меняться в связи с готовностью семей к переездам и новым форматом удаленной работы, и основное налогопополняющее бюджет поколение Y на сегодняшний день это уже активно практикует. Но не стоит забывать и про поколение Z, которое через 5-10 лет заменит предыдущие, и что будет с их активностью – спрогнозировать весьма сложно. В ближайшие годы города могут столкнуться с проблемой значительного сокращения темпов прироста населения, а некоторые и с ускоренным сокращением.
Мы считаем, что сейчас наиболее подходящее время для развития и роста компании. Появляются интересные земельные участки, а претендентов на них в связи с изменениями в ФЗ-214 и ужесточением требований к застройщикам стало заметно меньше. В рамках своей деятельности в России YUNIKA определила для себя 10 приоритетных городов стратегического развития и реализации своих проектов. Имея собственные финансовые возможности, компания нацелена на постоянный рост и непрерывно занимается исследованием городов, рассматривая приобретение новых земельных участков в городах:
Екатеринбург, Нижний Новгород, Пермь, Новосибирск, Уфа, Калининград, Ростов-на-Дону, Воронеж, Ижевск и Казань.
По вопросам сотрудничества вы можете обращаться к начальнику отдела развития – Андрею Крючкову:
e-mail: razvitie@yunika-group.ru
8 982 790 10 01